Haus mieten in Niedersachsen

Kaltmiete, Nebenkosten, Immobilienbörsen

ein Niedersachsen-Artikel von Redaktion - 22.02.2018
Haus mieten statt Eigenheim

Der Traum vom eigenen Haus - viele Menschen hegen ihn, k√∂nnen ihn aber nicht verwirklichen. Die Alternative zum Hauskauf ist daher, ein Haus zu mieten. Der Markt ist in einigen Regionen von Niedersachsen schwierig. Zum Beispiel sind die Mieten in der Region Hannover relativ hoch. H√§ufig ist jedoch ein Haus zur Miete g√ľnstiger als der Kauf oder ein Neubau mit den jeweils daraus resultierenden Kreditkosten. Wer sich noch nicht auf einen Standort festlegen m√∂chten, k√∂nnen ein Haus ‚Äěauf Probe‚Äú mieten. So bekommen sie ein Gesp√ľr daf√ľr, wie sich das Wohnen in einem Haus anf√ľhlt und wo die Unterschiede zu einer Mietwohnung liegen. Der Kauf einer Immobilie ist sp√§ter immer noch m√∂glich. Nicht zuletzt bestimmen Ort und die genaue Lage in der Nachbarschaft, ob sich ein Wohlf√ľhlklima einstellt.

Haus mieten - wie geeignete Immobilien finden?

Die Suche nach solchen Immobilien wird zunehmend im Internet durchgef√ľhrt. Wer ein Haus mieten m√∂chte, findet dort zahlreiche Angebote. Zwar sind Inserate in Zeitungen noch immer beliebt. Dennoch geht der Trend eindeutig zum World Wide Web. Dieses bietet weitaus mehr M√∂glichkeiten, wie das Hochladen von Fotos und umfangreiche Beschreibungen. Kontaktformulare machen es m√∂glich, kurzfristig mit den Vermietern der potenziellen Immobilie in Verbindung zu treten. Damit wird den k√ľnftigen Mietern die Suche um ein Vielfaches erleichtert.

Miet- und Nebenkosten bei einem Haus - anders als bei einer Wohnung?

Wie beim Hauskauf ist auch beim Mieten eines Hauses einiges zu beachten. Grunds√§tzlich sollten nicht nur die Kosten f√ľr die Kaltmiete, sondern auch f√ľr Versicherungen, Strom, M√ľll und Stra√üenreinigung einkalkuliert werden. Insbesondere die beiden letzten Punkte geh√∂ren je nach Standort und Mietvertrag zu den Pflichten des Mieters. Das hei√üt: M√ľll ist direkt zu zahlen und die Kosten f√ľr Stra√üenreinigung und R√§umen bei Schnee und Eis werden nicht umgelegt, sondern der Mieter ist selbst verantwortlich. Er kann einen Dienstleister beauftragen oder selbst Hand anlegen.

Auch das Alter und der Zustand des Hauses spielen eine wichtige Rolle. √Ąltere Geb√§ude sind zumeist schlecht isoliert und k√∂nnen wahre ‚ÄěEnergiefresser‚Äú sein. Ver√∂ffentlichte Bilder k√∂nnen einen ersten √úberblick vermitteln. Aber auch, wenn die Bilder das Haus bereits gut darstellen, ist es immer besser, sich einen pers√∂nlichen Eindruck zu verschaffen. Mieter sollten sich zur Kalkulation der tats√§chlichen Kosten mit dem Energieausweis und den daraus abzuleitenden Verbrauchswerten besch√§ftigen. Wichtig: Auch die Energiebeschaffung kann Aufgabe des Mieters sein. So m√ľssen viele Mieter eines Hauses heioz√∂l eigenverantwortlich bestellen und bezahlen.

Es gibt ein paar Feinheiten zu beachten, aber im Wesentlichen gibt es ähnliche Kostenfaktoren wie bei eienr Mietwohnung. Nur dass Mieter eines Hauses deutlich mehr "Herr im Haus" sind und einige Entscheidungen direkt treffen können.

Vermittlung √ľber einen Immobilienmakler

Wer ein Haus mieten m√∂chte und genau wei√ü, was er will, wird sicher schnell f√ľndig. Ist dies nicht der Fall, kann wie beim Hauskauf auch hier ein Immobilienmakler helfen. Zu beachten ist selbstverst√§ndlich die Provision, die der Makler f√ľr seine Arbeit erhebt - die sogenannte Makler-Courtage. Diese m√ľssten die k√ľnftigen Mieter dann zus√§tzlich tragen. Wer sich aber gut informiert, findet auch ohne Maklerhilfe provisionsfreie Immobilien, einfach und schnell √ľber Immobilienportale im Internet.

Haus mieten - Immobilie √ľber Zeitungsinserate und das Internet finden

Neben der Suche nach einer Immobilie, k√∂nnen Interessenten selbst Anzeigen in Zeitungen und im Internet aufgeben. Vor allem Berufst√§tigen, die sehr in ihrem Beruf eingespannt sind, kommt diese M√∂glichkeit entgegen. Anzugeben sind in der Regel der gew√ľnschte Standort, die Gr√∂√üe des Hauses und die Mieth√∂he. Eigene Angaben sind ebenfalls zu t√§tigen, zum Beispiel √ľber die Anzahl der Kinder oder ob sich Tiere im Haushalt befinden. Je genauer die Beschreibung get√§tigt wird, umso besser l√§sst sich eine passende Mietimmobilie finden. Aber auch hier gilt: Immobilien zur Miete sollten wie beim Kauf stets genau gepr√ľft werden.

Foto: Clipdealer

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