Das Statistische Bundesamt veröffentlichte am Freitag Zahlen Dies zeigte, dass die inländischen Immobilienpreise in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 weiter sinken würden.
Der Immobilienmarkt des Landes ist seit Mitte 2022 rückläufig – ein Phänomen, das größtenteils auf einen starken Anstieg der Zinssätze zurückzuführen ist.
Was zeigen die Zahlen?
Die Zahlen zeigten, dass die Immobilienwerte von Januar bis März im Vergleich zum Jahresende 2023 um 1,1 % sanken, was sowohl in Städten als auch in ländlichen Regionen das sechste Quartal in Folge mit Rückgängen darstellt.
Im Vergleich zum Vorjahresquartal sanken die Preise um 5,7 Prozent. Die stärksten Rückgänge im Vergleich zum Vorjahresquartal gab es bei Ein- und Zweifamilienhäusern in den sieben größten Städten Deutschlands (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf) mit -9,5 Prozent.
Deutsche Häuser werden oft aufgeteilt, um mehr als einer Familie Platz zu bieten.
Die Preise für Wohnungen in diesen Städten sanken innerhalb von zwölf Monaten im Durchschnitt um 4,6 Prozent.
In dünn besiedelten Gebieten zahlten Käufer für Ein- und Zweifamilienhäuser im Schnitt 6,7 Prozent weniger als vor einem Jahr, bei den Wohnungen sanken die Preise um 2,4 Prozent.
Allerdings fiel der jüngste Preisrückgang weniger stark aus als in den Vorquartalen, wobei das dritte Quartal 2023 den stärksten Rückgang aufwies.
Wie sieht das längerfristige Muster aus?
Bis zum vierten Quartal 2022 verzeichneten die Immobilienpreise seit 2010 einen stetigen Anstieg – im Juli, August und September 2021 stiegen sie um 12,8 %.
Der Preisverfall ist größtenteils auf die gesunkene Nachfrage zurückzuführen, da die Kreditkosten gestiegen sind und der Kauf von Krediten dadurch für Privatkäufer und Großinvestoren weniger attraktiv ist.
Im Juli 2022 begannen die Geldpolitiker der Eurozone mit der Anhebung der Zinsen, um die Inflation nach der COVID-19-Pandemie und der groß angelegten Invasion Russlands in der Ukraine einzudämmen.
Anfang Juni senkte die Europäische Zentralbank zum ersten Mal seit 2019 den Leitzins, da die Inflation in der Eurozone allmählich Anzeichen einer Abschwächung zeigte.
Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum vor allem in den Städten hoch, während aufgrund höherer Zinsen und gestiegener Baukosten eine Flaute bei der Neubautätigkeit herrscht.
Dieser Artikel wurde geschrieben unter Verwendung von Material der Nachrichtenagentur DPA.
Herausgegeben von Rana Taha